Nach Jahren als Hausmeister und Portier an einer Bundesbehörde in Berlin freut sich Manfred Gundelach genannt Manni, auf ein ruhiges Rentnerleben in Bobbin auf Rügen. Aber er wird unversehens in die dubiosen Machenschaften des windigen Immobilien-Agenten Jupiter von Schmutzke hineingezogen. So wird Mannis neues Leben auf Rügen aufregender und verzwickter als es sein altes in Berlin je war. Nur der ominöse Abt von Bobbin sobitiert immer wieder die kriminelen Aktivitäten des Jupiter. Dieses scheinbare Phantom erweist sich sogar im entscheidenden Augenblick gewitzter als die Ostmafia.